スカイレジデンシャルタワーズノースウィング

  • 埼玉県さいたま市中央区大字下落合

  • 京浜東北線 / 与野駅 徒歩2分

  • 2003年築 / 20階建 / 96戸 / RC造

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価格偏差値

45.5
フェア

推定相場価格より5.7%割高

販価
5,180万円
72.9万円/㎡
相場
4,902万円
69.0万円/㎡
3,042
4,282
5,521
6,761
AI査定結果
推定相場価格
4,902万円
69.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,282万円〜5,521万円
60.3万円/㎡〜77.7万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年7月31日
スカイレジデンシャルタワーズノースウィング
5,180万円（72.9万円/㎡）/ 9階 / 71.06㎡ / 2LDK+WIC

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は76.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/285,180万円72.9万円9階 71.06㎡ 2LDK+WIC南
2025/07/265,150万円72.5万円9階 71.06㎡ 2LDK南
2025/07/205,280万円74.3万円9階 71.06㎡ 2LDK南
2025/06/145,480万円77.1万円9階 71.06㎡ 2LDK南
2025/02/075,630万円79.2万円9階 71.06㎡ 2LDK南
2024/10/125,680万円78.9万円14階 72.01㎡ 3LDK南
2024/05/085,180万円68.9万円3階 75.18㎡ 3LDK南
2023/12/265,770万円71.9万円9階 80.25㎡ 2LDK南東
2023/10/216,480万円80.7万円19階 80.25㎡ 3LDK南
2023/10/076,480万円80.7万円19階 80.25㎡ 3LDK+SIC+WIC南東
2023/10/016,780万円84.5万円19階 80.25㎡ 3LDK南東
2023/08/255,800万円72.3万円9階 80.25㎡ 2LDK南
2023/08/045,990万円74.6万円9階 80.25㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は68.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/28
スカイレジデンシャルタワーズノースウィング
さいたま市中央区大字下落合
与野駅2分 5,180万円72.9万円71.06㎡2LDK+WIC9階 / 20階建 南2003年96戸RC
2025/06/16パークシティ大宮C棟
さいたま市中央区上落合七丁目
北与野駅9分 6,780万円79.7万円85.04㎡4LDK9階 / 13階建 南西2000年68戸RC
2024/02/02パークシティ大宮ビューコート
さいたま市中央区上落合七丁目
北与野駅9分 4,480万円62.1万円72.13㎡2LDK+S9階 / 13階建 南西2000年68戸RC
2025/04/01パークシティ大宮サザンコート
さいたま市中央区上落合七丁目
北与野駅11分 4,280万円59.3万円72.13㎡2LDK7階 / 14階建 南東2000年113戸RC
2025/07/05イトーピアエフィールさいたま新都心
さいたま市中央区上落合三丁目
北与野駅8分 4,980万円69.9万円71.28㎡2LDK7階 / 14階建 西2008年126戸RC
2024/12/22グローリオ与野本町
さいたま市中央区下落合四丁目
与野本町駅6分 3,980万円60.1万円66.24㎡3LDK6階 / 12階建 南2008年49戸RC
2024/11/27グリーンフォレストストーリーズ
さいたま市中央区上落合一丁目
北与野駅4分 6,170万円85.4万円72.26㎡3LDK4階 / 12階建 南西2004年134戸RC
2023/06/04シティマークタワー21
さいたま市中央区大字下落合
与野駅3分 6,180万円70.7万円87.47㎡3LDK15階 / 21階建 南西2001年130戸RC
2025/06/24ザ・ウインベル与野
さいたま市中央区新中里四丁目
与野駅10分 4,480万円59.0万円75.9㎡3LDK3階 / 11階建 南1998年92戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10%上昇、さいたま市中央区では10.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.9万円）はさいたま市中央区の平均と比較して5.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
53.8万円/㎡
前年比+10.0%
さいたま市中央区
69.0万円/㎡
前年比-10.9%

マンション概要

マンション名スカイレジデンシャルタワーズノースウィング
所在地埼玉県さいたま市中央区大字下落合
交通京浜東北線与野駅徒歩2分
築年月2003年
階数20階建
総戸数96戸
建物構造RC
土地権利所有権

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